スーパー君KSuper-kun K
Super-kun Kスーパー君K
ミニミニグループが、長年の仲介実績と管理実績で得たノウハウを活かし、
様々な角度からオーナー様の賃貸経営をサポートする商品です。
入居率アップが期待できます
- 敷金0円 ・礼金0円、仲介手数料は家賃の55%（税込）！
入居時の初期費用が抑えられ､ 個人のお客様から法人のお客様まで幅広くご支持をいただいています。また、入居審査についても厳密に行い、優良なお客様をご紹介できるよう心掛けています。
※敷金・礼金の有無については、オーナー様のご意向により変更可能です。
滞納保証は12ヶ月です
- 入居契約時、ほとんどのお客様は保証会社と債務保証契約を締結していただきます。
万一、家賃滞納が発生しても最長12か月の立替保証が付帯していますので、オーナー様の損失を最小限に抑えることができます。
※12か月の保証期間は、新規管理委託契約に限ります。
退去立会は不要です
- 通常、 お部屋を退去する時は、 賃貸人側 （オーナー様又は管理会社の担当者）と賃借人側（入居者）双方が立会い、 居室内の点検・損傷チェック、鍵の返却を行います。
『スーパー君K』 は、 通常の退去立会いは行わず、 退去者自らが居室内の点検・損傷チェックを行っていただき （自己申告制）、自己チェックリストと鍵を当社へ返却していただきます。
※退去後のお部屋の状況が自己チェックリストの記録内容と異なる場合、不足分費用は当社にて退去者へ請求致します。
明確な原状回復費用負担
- 賃貸人（オーナー様）負担
- 経年変化・通常使用による損耗等の修繕費用（賃料に含まれるもの）
- 賃借人（入居者様）負担
- 故意・過失、善管注意義務違反、通常使用を超える使用による損耗・毀損を復旧する費用
- 原状回復費用負担の考え方は、国土交通省 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」 に準拠します。
表のように負担区分の定義が明確になっています。